Maison à rénover avec grand terrain et dépendances – Saint-Martin-d'Hères Venez découvrir cette spacieuse maison de 170 m² offrant un énorme potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 45 m², d'une cuisine de 19 m² (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), de 5 chambres et de 2 salles de bains. Au rdc, vous disposerez d'un atelier d'environ 200 m² pouvant servir de stockage ou être réaménagé selon vos projets. Une dépendance de 60 m², pouvant servir d'un ou plusieurs grands garages ou autres. Le tout est implanté sur un terrain de 3 800 m², offrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Ce bien est idéal pour un artisan à la recherche d'espaces de travail et de stockage, ou pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements et valoriser tout le potentiel du terrain et des dépendances. On aime : - la situation géographique car proche de toutes commodités - les nombreuses possibilités d'aménagement - la grande dépendance et le très grand atelier - le très grand balcon avec la belle vue sur nos montagnes Un projet rare à fort potentiel, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 302806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4310.00 € et 5860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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