L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à NIMES (30001) au 159 rue Jean Baptiste Chiariny. Un appartement T4 de 77,30 m² au 2e étage. Réf. 0002C30-L033. Lot n°29. Au sein d'une résidence calme, proche des transports et des commerces, venez visiter ce bel appartement comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante ainsi qu'une chambre sur terrasse et un dégagement avec placard desservant deux chambres avec placard, une salle de bains et un WC séparé. Chauffage individuel gaz. Atouts principaux : - Proche de toutes les commodités, - Appartement avec terrasse, - Aucun frais d'agence. DPE : C (101 kWh/m2.an) - GES : C (19 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 240 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 128 lots (dont 66 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 157 €/an. Prix de vente : 131 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking. Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol en sus : + 2 000 € (selon disponibilité) *Frais d'acte à la charge du vendeur + remise de 10 000 € pour tout dossier déposé avant le 31/07/2026. Les frais de promesse restent à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 121 700 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

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