Roubaix – Secteur Homelet, à deux pas de la Grande Rue Découvrez cette maison de type 1930 d'environ 89 m² habitables, offrant 5 pièces et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 24 m², une cuisine fermée, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un espace couvert de 6 m² complète ce niveau et peut facilement être aménagé en véranda ou extension, avec un accès direct au jardin de 67 m². Le premier étage dessert 2 chambres. Au second étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires en enfilade. Une cave de 8 m² vient également compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de redonner une seconde vie à cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Cette annonce référence 324674 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE VANHAUTER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 92990025600017. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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