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VENTE d'un local professionnel T3 (65 m²) en rez-de-chaussée à Firminy, idéal investissement locatif avec rentabilité brute de 10,40 %. - À VENDRE : Local professionnel T3 AVEC LOCATAIRE EN PLACE situé en plein cœur de Firminy, dans le département de la Loire (42700). Ce bien d'une superficie de 65 m² est idéal pour un investissement locatif, offrant une rentabilité brute de 10,40 %. Actuellement loué en para-médical, ce local est parfaitement adapté pour des activités professionnelles nécessitant une visibilité et un accès facile. Le local se trouve en rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès pour les clients et les patients. Il dispose de trois pièces, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins spécifiques de votre activité. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, le local est situé dans une copropriété, ce qui assure une gestion collective des espaces communs. Un atout supplémentaire de ce bien est la place de parking privatif, un avantage considérable dans un environnement urbain. Les charges mensuelles s'élèvent à 40 €, en plus du loyer, ce qui permet une gestion prévisible des coûts. Ce local professionnel est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement stratégique dans une ville dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 11 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 881,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/firminy-42700/358 Les informations sur l
