Опис
Appartement T3 71 m2 avec 2 box quasi neuf Ajaccio ! Age : Femme de 73 ans Bouquet : 55200 EUR Rente : 646 EUR/mois Prix d'achat : 151200 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : C'est un Bel appartement de 3 pièces au 1er étage dans une résidence récente de 2019 comprenant 2 chambres avec placard, un grand salon-cuisine moderne ouverte de 30 m2 donnant sur une grande terrasse de 21 m2 au calme à 5 mn du centre ville d'Ajaccio. 2 box fermés ! -Aéroport à 7 mn -commerces à 3 mn à pied -plage du Ricanto à 5 mn -Centre ville d'Ajaccio à 5 mn Analyse financière : Investissez dans cet appartement T3 avec 2 chambres et 2 box fermés à l'entrée d'Ajaccio VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D'UNE FEMME DE 73 ANS Bouquet de 56 000 EUR FAI et rente mensuelle de 628 EUR. En partant d'une valeur libre de 330 000EUR, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 176 400 EUR FAI, soit une plus value importante et immédiate de 153 600 EUR. - Un prix en viager de 2 484 EUR/m² au lieu de 4 647 EUR/m² En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%. Vous profiterez d'un prix d'achat très attractif dans cet investissement a l'entrée d'Ajaccio ! Offrez-vous cet appartement à moitié prix !
