A vendre - Appartement 3 pièces, 51 m² Blois, secteur Avenue Wilson / Pont Jacques Gabriel Situé à deux pas de l'avenue Wilson et du pont Jacques Gabriel, cet appartement traversant de 54 m² occupe le dernier étage (3ème sans ascenseur) d'un immeuble des années 50 à petite copropriété aux faibles charges. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres de 11,84 et 11,77 , d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est resté dans son jus, offrant ainsi un très beau potentiel de rénovation, aucun mur porteur ne vient contraindre les aménagements, laissant libre cours à vos envies d'agencement. Une cave complète ce bien. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et bords de Loire. Idéal premier achat ou investissement locatif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU , au 0632167112 ou, par courriel à [email protected]. ***************************** Prix du bien : 72 000 euros Honoraires à la charge du Vendeur ********* Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Consommation énergie primaire : E pour 319 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre GES: E 69 gCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023; Numéro enregistrement DPE (ADEME): 2541E3268003E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. ****************************** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPR

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