iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **Maison familiale de caractère rénovée de 230m² - Volumes et potentiel d'évolution** Dans un environnement verdoyant et recherché, au cOEur d'un hameau privé, 'Hameau de Villers', cette maison de caractère ne se dévoile vraiment qu'une fois la porte franchie. Issue d'une construction des années 50, agrandie dans les années 2000, elle offre aujourd'hui plus de 230m² entièrement rénovés alliant charme, modernité et qualité de vie. Dès l'entrée, la surprise est immédiate : une pièce de vie de près de 70m² baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et de larges ouvertures créant une véritable sensation d'espace et de dedans-dehors. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine complète (buanderie, cellier, garde-manger, cave), a été pensée pour un quotidien fluide et confortable. Le rez-de-chaussée propose également : - un bureau lumineux - une chambre - une chambre parentale de près de 30 m², avec dressing, salle d'eau, ouverte sur le jardin plein sud. A l'étage, une mezzanine de 30m² surplombe la pièce de vie et offre un espace idéal pour un coin détente, une bibliothèque ou un atelier. Deux chambres avec salles d'eau privatives permettent à chacun de bénéficier de son indépendance. Une autre pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou bureau complète ce niveau. A l'extérieur, le terrain de plus de 2 000m², exposé plein sud, offre une belle base à exploiter et à aménager selon vos envies. Un potentiel d'agrandissement d'environ 75m² permet d'envisager la création d'un garage, d'une terrasse, d'un carport ou d'un espace piscine selon vos projets de vie. Les + qui font la différence : - volumes rares et pièce de vie de 70m² - maison rénovée, aucun travaux à prévoir - très bonne performance énergétique : DPE C/GES C - potentiel d'évolution important - cadre calme et privilégié - écoles maternelle et primaire au sein du villa

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