Plongez dans l'avenir à Madrague-Ville, là où tout commence." Age : Homme de 84 ans Bouquet : 144800 EUR Rente : 937 EUR/mois Prix d'achat : 210180 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Du cachet, de l'espace, et un jardin. Tout simplement. Sur 341 m² de terrain, cette maison bourgeoise de 120 m² offre une base saine et élégante, à revisiter selon vos envies. Un hall d'entrée accueillant, un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, et une cuisine avec accès direct au jardin : un cadre idéal, à réactualiser. À l'étage, trois chambres généreuses, une salle de bain spacieuse, et un WC séparé. Un sous-sol de belle taille et un garage complètent le tout. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est là -- dans les volumes, la structure, l'emplacement. Une maison à révéler. Analyse financière : Bien plus qu'un quartier, un territoire en pleine métamorphose, porté par une transformation urbaine et patrimoniale qui redessine son identité. Ici, l'Euroméditerranée prend vie, entre héritage populaire et ambitions nouvelles. Madrague-Ville s'affirme comme le prochain chapitre de Marseille, à la croisée des racines et de l'élan. Investir, c'est devancer. Posséder, c'est participer. À saisir : un bien valorisé à 310 000 EUR, proposé en viager occupé avec un bouquet de 144 800 EUR et une rente mensuelle de 937 EUR, représentant une décote immédiate de 32 % pour un horizon d'investissement d'environ 8 ans. Un placement stratégique, dans une zone promise à une revalorisation durable

Деталі нерухомості