In Via Nerucci 43, in posizione logistica strategica e tranquilla, proponiamo in affitto un capannone artigianale/magazzino posto al piano terra, con una superficie di circa 210 mq. L'immobile, precedentemente utilizzato come laboratorio di meccanica di precisione, si presenta in ottime condizioni strutturali ed è ideale per uso magazzino, deposito o ampia rimessa auto/mezzi, grazie alla facilità di accesso garantita dal doppio portone. Caratteristiche principali: Spazi Interni: Ampio vano principale versatile, dotato di un ufficio separato e un servizio igienico. Ufficio dotato di aria condizionata caldo/freddo Spazi Esterni: Grande piazzale frontale, perfetto per operazioni di carico e scarico merci. Impiantistica: L'immobile è dotato di impianto elettrico trifase preesistente (attualmente 6 kW, con predisposizione per aumento fino a 30 kW). È inoltre presente un impianto per l'aria compressa già cablato, con un pratico locale compressore esterno per garantire la massima silenziosità interna. Posizione: L'immobile si trova in una zona defilata e tranquilla, ma estremamente comoda: Adiacente alla zona industriale di Sant'Agostino. A soli 5 minuti dall'imbocco autostradale, garantendo ottimi collegamenti. Altre informazioni: Possibilità di suddividere gli spazi interni secondo le esigenze dell'attività. L'immobile è libero e visionabile da subito previo appuntamento.

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