Опис
Situé dans le quartier de l'Epi d'Or, cet appartement avec 3 chambres vous séduira grâce à sa double vue dégagée. Visite virtuelle avec plan sur demande. Idéal pour primo-accédant . L'entrée dessert toutes les pièces : le séjour de17 m2 ouvert sur une loggia de 3 m2, la cuisine séparée avec son cellier, trois chambres avec parquet, dégagement, salle de bain et wc séparé. Une grande cave, un local à vélos et une place de parking libre au sein de la résidence (accès sécurisé). Les atouts de ce 4 pièces situé au 2° étage sur 4 : 1. En bon état et calme. 2. Traversant : orienté sud et nord, avec une double vue dégagée. 3. Le séjour s'ouvre sur la loggia orientée plein sud. 4. A proximité, 6 à 10 minutes à pied. Centre-ville et transports : bus (5134, 6211, 6288), gare de Saint-Cyr-l'Ecole. Charges annuelles 3.100 euros : chauffage et eau chaude collectifs inclus. Chaudière au gaz. Taxes foncières 1.000 euros. Fenêtres en double vitrage. Pas de procédures en cours. DPE 'D' 165 kWh/m2/an (consommation en énergie finale : 161 kWhEF/m²/an). GES 'D' 35 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2026 : entre 960 euros et 1.310 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à [email protected] Prix en euros : 231.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 11.000 honoraires charge acquéreur. 220.000 net vendeur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 eur
