Опис
Rif:4625838 - 17/12/2026 (132126996) - Villa in asta a Arezzo (AR) - Via Val del Vingone 26 (CAP 52100) L'immobile in asta è una villa unifamiliare situata ad Arezzo, in località San Giuliano, via Val del Vingone n. 26. La proprietà, costruita negli anni 2000, si inserisce in un contesto residenziale periferico, classificato come zona B (completamento) e ambiti a media trasformabilità non specializzati della mixité urbana secondo il Piano Operativo Comunale. La zona è ben servita e offre un ambiente tranquillo. Superficie e distribuzione interna La villa ha una superficie commerciale complessiva di circa 774,74 mq e si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno, un bagno, un antibagno, un disimpegno, il vano scale e un locale pluriuso, con porticati sul fronte e sul retro. Il piano primo è composto da quattro camere, due disimpegni, il vano scale, un bagno e logge. Al piano secondo è presente un locale mansarda. Il piano seminterrato include una taverna, un bagno, una lavanderia, un disimpegno e un'autorimessa con accesso carrabile. Le altezze interne medie sono di 2,70 m per i locali principali, 2,60 m al piano sottotetto e 2,40 m al piano interrato. L'immobile si presenta in buono stato conservativo. Caratteristiche e dotazioni La villa è dotata di struttura in cemento armato, solai in laterocemento e murature intonacate. Le finiture interne includono pavimenti in cotto al piano terra, gres porcellanato al piano interrato e legno al piano primo e mansarda. Gli infissi esterni sono in alluminio con avvolgibili, le porte interne in legno tamburato. I bagni e la cucina presentano rivestimenti in gres porcellanato. L'impianto di riscaldamento è termo-singolo con caldaia a metano, e l'impianto idrico è collegato alla rete pubblica. La proprietà include una piscina di 12x6 metri con bordo in travertino e scala romana, un locale tecnico interrato, locali di deposito attrezzi in legno di 17 mq, una tettoia aperta di 36 mq pe