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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 656 € • Rentabilité : 5.06 % • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Ce studio situé au 3e étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Nanterre Université est une résidence étudiante, idéalement située à Nanterre, en face du campus universitaire Paris Nanterre / Paris-Ouest La Défense, à proximité immédiate de la gare RER A Nanterre Université, et à quelques minutes de La Défense. Cette localisation constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services globale : accueil, contrôle d'accès, connexion internet Wi-Fi, service ménage, cafétéria, laverie, salle de sport, local à vélos. La copropriété comprend environ 117 logements. À propos du gestionnaire occupant : Les Estudines, filiale du groupe Réside Études, gère plus de 120 résidences étudiantes en France. Acteur reconnu du secteur, il assure une gestion fiable et un versement régulier des loyers. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur [email protected] réf. 24586 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (