iad France - Paul-Antoine Chapelle vous propose: Située à Pontault-Combault, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison traditionnelle d’environ 147 m² habitables (+270m2 utiles) offre un cadre de vie adapté à une famille, à proximité des commodités, des écoles et des axes de transport. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée indépendante ouvrant sur un dégagement desservant un séjour et une salle à manger, avec un accès à un jardin d’hiver, la cuisine est aménagée/équipée et indépendante (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie). Ce niveau comprend également trois chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier distribue trois chambres supplémentaires, un bureau et une seconde salle de bains. Le sous-sol total comprend un double garage, une chaufferie, une buanderie et une cave. Implantée sur une parcelle de 529 m², la maison bénéficie d’un jardin à l’arrière exposé plein sud et sans vis-à-vis. À l’avant, il est possible de stationner plusieurs véhicules. La maison est traversante et présente un bon état général. Elle offre également un potentiel d’aménagement intéressant, avec la possibilité de modifier les espaces selon les besoins, notamment à l’étage où les cloisons permettent une redistribution des volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Antoine Chapelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 799180724, titulaire de

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