Опис
ERIC GIANNETTI vous propose en mandat Exclusif cette magnifique maison de ville à rénover. Située au coeur du centre-ville d'Arles, à proximité immédiate des Arènes, de la place Voltaire et des bords du Rhône, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au sein d'un quartier vivant avec de nombreux commerces, restaurants et lieux appréciés des Arlésiens comme des visiteurs. Développant environ 250 m² de surface totale, dont 82 m² actuellement aménagés en habitation, ce bien offre un fort potentiel de transformation et d'aménagement. Le rez-de-chaussée accueille aujourd'hui un local commercial pouvant aussi changer de destination pour être transformé en appartement. La maison dispose également de deux belles terrasses sur les toit, ainsi que d'une véranda et des espaces extérieurs rares et particulièrement appréciables en centre-ville. L'ensemble du bien est à rénover (travaux de second oeuvre) offrant l'opportunité de repenser entièrement les volumes et de créer un lieu de vie unique. Ce bien peut convenir aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire de caractère. Grâce à sa localisation idéale au coeur d'un secteur très fréquenté par les touristes, il représente également une excellente opportunité pour un projet de location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité. Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités dans l'un des secteurs les plus prisés d'Arles. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. PRIX DE VENTE : 260 000 euros honoraires à charge vendeur. DPE classe D GES Classe A (A rénover) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1290 euros indexées au 1ER JANVIER 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric GIANNETTI, au 0615610732 ou, par courriel à <span class="importDescriptionDecorator" data-type="