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En exclusivité ! Venez découvrir cet appartement présenté par Gaëlle ROYET, Keller Williams Forez Vert. Idéal pour les primo accédant ou pour les investisseurs. Situé à proximité de Bellevue à Saint-Etienne, au 24, rue Gabriel Péri, il est à quelques minutes à pied du tramway et de toutes les commodités. Dans un immeuble de 7 lots d'habitations géré en syndic bénévole (faibles charges de copropriété et pas de procédure en cours), l'appartement est situé au rez-de-chaussée. D'une surface de 67,03 m² il est composé d'une pièce à vivre lumineuse de 33m² ouverte sur la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Chauffage individuel au électrique. Menuiseries en PVC Double vitrage. Porte d'entrée changée en 2024. DPE Classe D. Toiture de la copropriété neuve. TF estimée (revente à la découpe) : 750€ Charges de copropriété : 534€/ an. Prix de vente : 53 000€ (Honoraires d'agences à la charge du vendeur). Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Gaëlle ROYET, agent commercial enregistrée Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 20 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1569.00 et 2125.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Gaëlle ROYET Carte T 838676161
