Опис
Situé en plein coeur de Besançon, ce vaste espace de 122 m² en rez-de-chaussée offre un fort potentiel de transformation en appartement de caractère, dans un environnement calme, sécurisé et central. Actuellement configuré en local professionnel, ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration modulable et son emplacement privilégié, idéal pour un projet résidentiel atypique ou familial, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Des volumes remarquables 5 grandes pièces de 18 à 26 m², facilement reconfigurables en séjour, chambres, bureau,2 salles de bains existantes.Espace débarras, pouvant être transformé en buanderie ou rangements La distribution permet d'envisager un grand appartement de standing, un loft, ou plusieurs lots. Rafraîchissement à prévoir, laissant libre cours à vos choix d'aménagement Chauffage individuel au gaz, pour une gestion maîtrisée des charges En annexe ce bien dispose d'une superbe cave voûtée de 62 m², idéale pour stockage, cave à vin ou espace annexe ainsi qu'une seconde cave d'environ 5 m² Atouts de localisation : Local commercial situé en centre-ville de Besançon, dans un secteur à forte fréquentation, à proximité immédiate des commerces, services, transports en commun et pôles administratifs et universitaires. Accessibilité facilitée pour la clientèle et les professionnels. Contactez votre agence Laforêt BESANÇON pour organiser une visite. Copropriété de 38 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 855.00 euros. Maxime BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981129836 - Besançon.