Impasse de la Capitelle, au calme, découvrez cette maison lumineuse offrant une vue dominante sur un magnifique jardin paysager, et un environnement verdoyant particulièrement agréable au quotidien. Son véritable atout : la possibilité de créer deux logements indépendants avec entrées distinctes, idéale pour un regroupement familial, accueillir un proche en toute autonomie, générer un revenu locatif ou encore exercer une activité professionnelle à domicile. Le rez-de-chaussée propose deux chambres (12,5 et 9 m2 environ), une salle de bains avec WC, un séjour lumineux avec possibilité d'aménager une cuisine afin de créer un espace de vie totalement indépendant, ainsi qu'un grand garage de 28 m2 et une véranda de 10 m2. À l'étage, vous découvrirez une cuisine équipée récente et de qualité, un vaste séjour-salon lumineux de 30 m2 bénéficiant d'une vue dégagée, deux chambres d'environ 13 m2 avec grands placards, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, une grande terrasse d'environ 45 m2 exposée sud-ouest, équipée de stores bannes, prolonge naturellement les espaces de vie. Une seconde terrasse, plus ombragée au rez-de-chaussée, est idéale pour profiter des journées d'été en toute fraîcheur. Le terrain clos et piscinable accueille un superbe jardin aux essences méditerranéennes : oliviers, fruitiers, mimosa, lauriers... un véritable écrin de verdure. Côté confort : menuiseries récentes, volets électriques, moustiquaires, pompe à chaleur, climatisation réversible, bonne isolation, adoucisseur d'eau et porte de garage motorisée. Maison saine, fonctionnelle et très bien entretenue, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets de vie. Quelques rafraîchissements permettront de la mettre à votre goût. À découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par GIRARD Isabelle - SARL - NoRSAC: 538520826, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nîmes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé

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