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Maison familiale avec potentiel – Gif-sur-Yvette Coupière – Quartier recherché proche du Plateau de Saclay AGPI – Agence Grand Paris Immobilier vous propose cette charmante maison familiale idéalement située à Gif-sur-Yvette, dans un environnement résidentiel verdoyant, à 10 minutes du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes agréables comprenant un double séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial. La cuisine indépendante permet une organisation fonctionnelle du quotidien. Un WC séparé ainsi qu'un garage attenant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bain et un espace de rangement. Les combles aménagés au deuxième niveau offrent un véritable atout supplémentaire : chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation dans un secteur très recherché de la Vallée de Chevreuse. Localisation privilégiée : à seulement 20 minutes à pied (1,5 km) du RER B de Gif-sur-Yvette, à proximité des écoles, commerces et espaces verts. Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 453 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 305 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
