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(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente cet agréable appartement 3 pièces traversant de 78.87m2 au sol (75.67m2 loi Carrez) avec une terrasse exposée Sud-Est. Vue sur espaces verts. Situé au 1er étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec parc, il se trouve au calme dans le quartier des Ames du Purgatoire, proche des écoles, des petits commerces et des transports en commun. Accès à Sophia Antipolis et à l'A8 à 5 minutes. DPE C. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 78.87m2 au sol (75.67m2 loi Carrez) se compose de : - Hall d'entrée : 3.65m2 - Séjour : 22.82m2 - Cuisine : 7.95m2 - Dressing : 2.80m2 - Hall de nuit : 7.25m2 - Chambre 1 : 12.05m2 - Chambre 2 : 11.98m2 - Salle d'eau : 4.07m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse : 6.90m2 - Loggia : 3.20m2 - Garage en sous-sol Les plus de l'appartement : - Beaux volumes - Au calme - Traversant - Exposé Sud-Est - Une terrasse de 6.90m2 avec store banne manuel - Vue sur le parc - Une loggia de 3.20m2 accessible par la cuisine - Cuisine indépendante et équipée avec lave-vaisselle Miele, réfrigérateur / congélateur Samsung, hotte et plaque de cuisson au gaz 4 feux - Dressing - Placards dans le hall d'entrée et l'une des chambres - Parquet au sol dans les chambres - Porte d'entrée avec serrure 6 points - DPE C Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Caméras de vidéosurveillance au sous-sol - Parc entretenu - Ravalement de façade déjà réalisé en 2025 et intégralement payé - Secteur des Ames du Purgatoire - Places de stationnement gratuites devant la résidence et dans la rue - Arrêt de bus (ligne 30) en face de la résidence - Divers petits commerces à moins de 10 minutes à pied (boulangerie, pharmacie, presse, boucherie, etc.) - A 4 minutes en voiture du centre commercia
