Опис
PESSAC, dans un petit chemin à l'abri des regards, à pied des commerces, écoles et transports, maison moderne de 193m² de 2007 en excellent état, 5 chambres, 3 points d'eau, 3 WC, piscine sur 987m² de jardin arboré. Venez poser vos valises dans cette maison aux prestations de qualité, de plain-pied qui vous charmera par ses volumes et son état impeccable. Un lieu de vie fonctionnel pour accueillir sa famille et ses amis avec chacun son intimité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : Jardin clos et arboré avec piscine chauffée et volet de protection, grande terrasse couverte, store banne électrique, car-port. Chauffage pompe à chaleur Air/ eau, plancher chauffant. Huisseries en ALU double vitrage, volets roulants électrique. Portail électrique, aspiration centralisée, fibre optique, arrosage automatique sur puits. Environnement calme et agréable à proximité de la gare de Gazinet et des commodités de Pessac Toctoucau, offrant un cadre de vie ou confort et convivialité s'harmonisent. A découvrir sans tarder. Nous contacter pour plus d'informations. Prix : 649 000 Euros * *Dont Honoraires 3.02 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 630 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1630 Euros et 2260 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr