Découvrez cette superbe maison 1930 qui casse les codes ! Ici, pas de couloir étroit : on profite d'une largeur de façade généreuse offrant des volumes spacieux et une luminosité incroyable. Le gros plus ? Elle a été intégralement rénovée et affiche une excellente performance énergétique pour une maison de cette époque (Classe C). Vous n'avez qu'à poser vos meubles. ? Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie chaleureuse. La cuisine équipée, moderne et ouverte, communique directement avec le séjour pour un maximum de convivialité. Vous y trouverez également une salle de bain soignée et un WC indépendant. ? Au premier étage : Le palier dessert une très grande chambre parentale ainsi qu'un vaste bureau. ? Au second étage : L'espace nuit continue avec une seconde chambre tout aussi spacieuse et un véritable grand dressing aménagé. ? Les points forts techniques : -Surface : 91 m² optimisés. -Énergie : Consommation maîtrisée en Classe C (146 kWh/m².an) grâce à un chauffage individuel au gaz récent et du double vitrage partout. -Émissions : Classée D pour les gaz à effet de serre (34 kg/m².an). -État irréprochable : Toiture avec combles aménagés et isolation performante. -Note : Maison sans extérieur, idéale pour ceux qui privilégient le volume intérieur sans les contraintes d'entretien d'un jardin. Prix : 139 500€ FAI Contactez-moi vite pour une visite ! ? O6 50 28 17 38 Charly BARBRY – Votre conseiller immobilier de proximité. Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 131 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1514.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-01-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PR

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