Idéalement située à seulement 4 minutes à pied du métro ligne 11 (Romainville- Carnot), cette maison de 1986 sur parcelle de 324 m² développe près de 157 m² au sol (135,05 m² habitables) et offre plus de 80 m² d’annexes aménageables, sur un terrain avec jardin intime sans vis-à-vis. - Un bien aux multiples possibilités : Parfaitement adaptée à une grande famille, à un projet de professions libérales ou à un investissement locatif, ou de co-living, cette propriété présente un fort potentiel d’aménagement : possibilité de création de plusieurs logements ou division en copropriété. - Des espaces extérieurs privilégiés : Balcon de 9 m² avec vue dégagée sans vis-à-vis, sur la verdure et la forêt, Terrasse de 27 m² avec barbecue Patio convivial ouvrant sur le jardin au calme et à l'abris des regards. - Une maison sur 5 niveaux aux volumes généreux. Au niveau principal : . Entrée . Séjour lumineux avec cheminée de 30 m² (conduit pour installer poêle à bois) . Cuisine indépendante dinatoire de plus de 14 m² (ouverture possible sur le séjour) avec accès balcon . Bureau ou chambre d’enfant . WC séparés Au 1er étage : . 3 chambres de 15,14 et 14 m² . Grande salle de bains avec baignoire d’angle, douche, double vasque et fenêtre . WC séparés -Dans les Combles aménagés : . 2 grandes chambres mansardées avec Velux de plus 21 m² au sol (7,07 m² et 9,22 m² carrez).Possibilité de créer une salle d'eau. - Annexes avec fort potentiel (80 m²) . Garage de 44 m² avec grande baie vitrée (transformable en habitation) . Buanderie / chaufferie de 15 m² . Cuisine d’été de 27 m² avec accès direct au jardin - Prestations et atouts . Chauffage individuel gaz récent . DPE : C . Alarme . Actuellement exploité en location courte durée (type Airbnb) avec bonne rentabilité - Localisation idéale . Esprit campagne avec Proximité immédiate des commerces, écoles et centre-ville . Bus ligne 322 au pied de la maison . Métro M11, station Carnot-Romainville à 4 mn à pied, mène en 17 mn à Chatel

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