Опис

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cet appartement avec 3 chambres d'une surface habitable de 124,93 m²(3ème étage) situé à Esch-sur-Alzette. -- DESCRIPTION -- L’appartement, situé au 3ème étage, dans une zone d'habitation mixte (convient parfaitement pour un usage résidentiel ou professionnel, mentionné dans le PAG), se compose comme suit : Grand salon lumineux, 3 chambres dont 2 avec eau courante, cuisine équipée donnant sur un balcon, salle de bain avec douche et emplacement pour machine à laver et séchoir, WC séparé, au sous-sol 2 caves privatives et 2 locaux communs pour vélos, trottinettes, poussettes. L’intérieur du bâtiment (construction 1957, sans ascenseur) a été entièrement rénové et mis en conformité en 2023, avec une nouvelle chaudière en 2025. -- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES -- 1. Localisation dans le quartier résidentiel “Brouch” en pleine expansion, proche de toutes les commodités et axes routiers 2. Appartement lumineux entièrement rénové 3. Bâtiment bien entretenu 4. 2 parkings résidentiels en face de l'immeuble Rénovation Appartement 1. 2024 : Nouvelle porte d'entrée (sécurisée et coupe feu) 2. 2025 : Nouvelles fenêtres et volets (Cuisine, Salle de bain et WC) 3. 2025 : Peinture murs, plafonds et portes 4. 2025 : Nouveau four et lave vaisselle 5. 2025 : Nouveau chauffe-eau instantané Stiebel Eltron dans la salle de bain 6. 2025 : Nouvelle robinetterie salle de bain et cuisine Rénovation Résidence: 1. 2022-2025 : Mise en conformité avec système de désenfumage et alarmes, portes coupe-feu dans l'ensemble de la résidence, peinture de la cage d’escaliers, nouvelle conduite de gaz et nouvelle chaudière en 2025, réaménagement du sous-sol pour créer des locaux communs pour vélos, poussettes et poubelles, réfection entrée de garage. L'appartement est loué. Disponibilité : Au plus tard 3 mois après la signature du compromis de vente -- LOCALISATION