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iad France - Gino Boccara vous propose: **Magnifique maison familiale avec fort potentiel locatif – 160 m² à Sarcelles** **Deux logements indépendants – Sous-sol total – Grand terrain** Découvrez cette belle maison de 160 m² entièrement rénovée, idéale aussi bien pour une grande famille que pour un projet d’investissement locatif. Son véritable atout : la possibilité de profiter de deux logements totalement indépendants, offrant confort, flexibilité et rentabilité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un espace de vie parfaitement agencé, comprenant un double séjour lumineux, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée ouvrant sur une vaste terrasse surplombant un beau jardin et un wc séparé. À l’étage, un palier qui accueille 4 chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire avec de beaux volumes. Il se compose d'une entrée indépendante, d'une pièce aménageable en pièce de vie ou en 6ème chambre, d'une chambre, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec wc, d'un second wc séparé, d'une buanderie pouvant être aménagée en espace de stockage selon vos besoins. Côté extérieur, la propriété dispose d’un garage facilitant le stationnement ainsi que d’un grand terrain de 705 m², offrant de nombreuses possibilités : jardin familial, espace détente, aire de jeux ou encore aménagement paysager. Idéalement située à Sarcelles, cette maison représente une opportunité rare pour les familles nombreuses comme pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et modulable. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<
