Situé route de Bitche à Haguenau, au sein de la Résidence LE GOLD, ce bureau neuf de 53,32 m2, situé en R+1, constitue une opportunité rare pour une implantation professionnelle durable dans un environnement moderne et valorisant. Ce lot fait partie des derniers bureaux disponibles du programme. Il s'adresse particulièrement aux professions libérales, indépendants, cabinets ou petites structures recherchant une adresse visible, crédible et immédiatement identifiable. Le bureau offre un espace fonctionnel et lumineux, avec une grande liberté d'aménagement. Il bénéficie de prestations adaptées à un usage tertiaire : sols posés, faux plafond acoustique, menuiseries double vitrage et réseaux en attente. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air/air individuelle, garantissant confort thermique, réactivité et maîtrise des consommations énergétiques. La résidence est conçue selon les standards techniques et énergétiques actuels, assurant un bon niveau de performance thermique, un confort acoustique appréciable et des charges optimisées. L'achat de locaux professionnels neufs permet ainsi de sécuriser son implantation, d'éviter des travaux futurs et de bénéficier d'un outil de travail conforme aux exigences réglementaires. S'implanter dans un immeuble récent et accessible PMR renforce également l'image de sérieux et de professionnalisme de l'activité, un élément aujourd'hui déterminant pour la relation client. Des solutions de stationnement sont possibles, facilitant l'accueil de la clientèle et l'organisation quotidienne. La vente est réalisée en VEFA, avec frais de notaire réduits. La livraison est prévue courant mars 2026. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre projet. Contactez-moi sans plus attendre.

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