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Investissez au Mont Duplan de Nîmes ! Joli T3 au calme avec stationnement privé Age : Homme de 68 ans Bouquet : 110104 EUR Rente : 350 EUR/mois Prix d'achat : 150625 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de 75 m2 en plain pied sur une petite parcelle permettant d'avoir un petit extérieur fermé (idéal pour un stationnement du véhicule sur sa parcelle) Le bien est composé d'un beau séjour lumineux avec une cuisine "américaine" équipée. Deux chambres bien séparées, un couloir desservant une salle d'eau refaite récemment et un Wc indépendant. Un porte au fond du couloir donne accès une cours à l'arrière de la maison. Sous la maison, une grande fermée et saine cave permet le stockage. T3 rare en viager occupé sur ce secteur. Analyse financière : Vente en viager occupé sur une tête (homme de 68 ans), conservant un droit d'usage et d'habitation sur une maison qu'il a entièrement rénovée et qu'il continuera d'entretenir. L'acquisition se réalise via un investissement initial de 110 104 EUR (frais d'agence inclus) à la signature chez le notaire, complété par une rente viagère mensuelle de 350 EUR. Ce bien représente une excellente opportunité de constitution de patrimoine, avec pour perspective la mise en location ou l'occupation du logement à la libération du viager. Investir dans ce T3 situé au Mont Duplan à Nîmes est l'assurance d'un équilibre entre sécurité et valorisation. Quartier résidentiel recherché, qui séduit familles et actifs grâce à son calme, sa proximité du centre-ville