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FORT POTENTIEL ET BONNE LOCALISATION ! ! Idéalement située, sur la commune de BOURGES, dans une rue non passante au cœur d'un quartier résidentiel calme et pratique, tout proche de MBDA. Nous vous présentons cette maison individuelle sur sous-sol total, non enterré, de 110M². Ce bien sur 3 niveaux vous offrira des prestations efficaces et bien pensées. Elles seront idéales pour accueillir tout profil, seul, en couple, en famille ou même un investisseur locatif, qui sauront y voir tout son potentiel. Au niveau de vie, un escalier abouti sur une entrée. Un couloir d'entrée distribue d'une part un séjour carrelé et un salon avec un beau parquet massif. Puis d'autre part une cuisine fermée et bien proportionnée, qui à l'avantage de bénéficier d'un accès à la terrasse surplombant le jardin. Une salle de bains qui communique avec une chambre côté jardin, permet de rendre cet espace complet et autonome. A l'étage, un palier avec débarras distribue 2 grande chambres, qui en plus de leur parquet donnant du charme, pourrait chacune bénéficier de rangements supplémentaires, car des greniers resteraient à aménager. A noter que l'une d'elle bénéficie d'un espace sanitaire. Au sous-sol, grâce à sa surface totale, un bel espace saura satisfaire tout bricoleur ou tout ceux qui auront des besoins de rangement important. En effet vous y trouverez un garage, une partie atelier. Mais également une pièce avec fenêtre, qui pourrait permettre un aménagement en fonction de vos besoins, que ce soit en salle de jeux, chambre d'accueil ou autre. Une pompe à chaleur Air/Eau neuve y est installée, assurant chauffage et production d'eau chaude. Le tout sur un terrain clos et arboré de 382m², qui entoure cette maison. Il offrira une tranquillité d'esprit tant pour vous y détendre, que pour y laisser vos enfants y grandir et s'y épanouir. L'accès sur voie est possible par un portail battant qui permet d'accéder directement au garage, ou alors au devant, autant d'espace pour y stationner plusi