EN EXCLUSIVITE - Très bel appartement de type T2 exposé côté Ouest, donnant sur un jardin clôturé de la copropriété, Ce logement comprenant une entrée sur séjour avec un accès au balcon et cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard donnant aussi sur le balcon, une salle d'eau avec toilette. Très calme et proche commerces et accès autoroutier. Une place de parking privative couverte et dans la résidence complète ce bien. Logement vendu LIBRE de toute occupation. Ce bien peut être une opportunité intéressante pour un investissement locatif , un loyer en bail nu de 557€ HC ou un loyer meublé de 690€, ce qui ferait une rentabilité possible entre 3.41% et 4.22%. Copropriété : 121 lots principaux Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété. Charges courantes de copropriété : 1 097 € /an Taxe foncière : 891 € / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 720 € Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation : 01/01/2021 Classe énergétique (DPE) : C - 123 kWh/m²/an GES (Gaz à effet de serre) : A - 3 kg CO?/m²/an « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Prix : 178 350 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 11 350 euros TTC. Soit 167 000 euros hors honoraires. Honoraires inclus de 6.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Dans une copropriété de 189 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELYADE SERVICES IMMOBILIERS : Emmanuelle BARRET Agent commerci

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