INTEGRAL IMMOBILIER 4 AVENUE DE TOULOUSE 31270 CUGNAUX O6 08 74 28 72 / O5 61 92 05 08 vous propose à la vente cette maison à usage d'habitation de type 5/6, mesurant 156 M2 habitable avec un sous-sol de 90 M2 (garage + stockage), sur une parcelle de terrain d'une superficie de 950 M2. Cette maison se compose d'une entrée, des WC avec un lave main, une salle de jeux/bureau, une pièce de vie composée d'un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée (ouverte sur la salle à manger). Un espace nuit composé de quatre chambres avec des placards dont une suite parentale avec une salle d'eau (lavabo + douche), des WC, une salle de bain (double vasque, baignoire, douche, bidet et placard) et une buanderie avec des arrivées d'eau. Grand sous sol de 90 M2 (garage, stockage, porte électrique, bureau et arrivées d'eau). Trois climatisations réversibles, chauffage électrique, ballon d'eau chaude électrique, alarme, volets ouvrants en PVC, grande terrasse couverte de 45 M2, toiture entretenue, planches de rives récentes. Agréable jardin intime, possibilité de stationner de nombreux véhicules dans la propriété. Emplacement idéal au calme, proche des commerces de l'Agora/supermarché, pôle économique de TOULOUSE-FRANCAZAL, école maternelle et primaire Christian Blanc, Collège Montesquieu, Lycée Henri Matisse et du quai des arts. Lignes de bus TISSEO No58/87/321 : à destination de la station de Métro de BASSO CAMBO ainsi que la Gare SNCF de Portet sur Garonne (31120) / Communes proches : 31270 VILLENEUVE TOLOSANE FROUZINS 31100 TOULOUSE ST SIMON LARDENNE 31600 SEYSSES MURET 31170 TOURNEFEUILLE www.georisques.gouv.fr

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