iad France - Capucine Grenot vous propose: ANNECY – QUARTIER PONT NEUF – CENTRE-VILLE A PIED - AU CALME- AVEC EXTERIEUR PRIVATIF: TERRASSE ET COUR À quelques minutes à pied du centre historique d’Annecy, de la promenade du Thiou, de la gare et des commerces, cet appartement de 112 m² offre une qualité de vie rare : profiter pleinement du centre-ville tout en vivant au calme, avec un extérieur privatif. Dès l’entrée, vous découvrez une distribution fluide et fonctionnelle avec un bureau pouvant également faire office de chambre d’amis, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un hall desservant harmonieusement les espaces de vie et le coin nuit. Les pièces de vie, chaleureuses et conviviales, s’organisent autour d’une agréable cour intérieure à l’esprit méditerranéen. La cuisine ouverte se prolonge naturellement sur la salle à manger et le salon, créant un espace de vie accueillant et confortable au quotidien. Le salon, structuré autour d’une bibliothèque sur mesure, apporte caractère et atmosphère à l’ensemble. L’espace nuit propose trois chambres, dont une chambre d’enfant, ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, l’appartement dévoile un véritable cocon de tranquillité: • une terrasse exposée Sud-Ouest • une cour intérieure intimiste sans vis-à-vis • un abri de jardin pratique pour le rangement Deux places de stationnement privatives complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur. Une véritable alternative entre maison de ville et appartement familial. Un emplacement privilégié permettant un mode de vie “tout à pied”: centre-ville, écoles, gare, commerces et pistes cyclables accessibles rapidement, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et recherché. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie annécienne tout en retrouvant, chez eux, une véritable sensation de tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant

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