LIMOGES pavillon non mitoyen datant de 1989 avec un accès direct de plain-pied au jardin et à la terrasse. Bon état général d'entretien avec possibilité de 4 chambres. Située au calme dans une impasse avec aucun vis à vis sur l'arrière. DPE classé en C et aucune anomalie pour le diagnostic électrique et pour le diagnostic gaz.. Surface habitable de 115 m2 (3 chambres, séjour double avec insert, cuisine, salle d'eau et WC). Sous-sol complet : garage, une pièce de 23 m2 et une seconde salle d'eau (avec en plus deux pièces à usage de bureau non comprises dans le calcul de la surface habitable). Très agréable jardin avec dépendance sur l'arrière. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2019). À propos du DPE : CLASSE ENERGIE C valeur 174 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT : C valeur 25 kg Co2 /m2/an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 EUR et 2 610 EUR par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Prix : 169 600 EUR honoraires inclus / 160 000 EUR hors honoraires / Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr A votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien : Hervé NEBOUT : 06 62 89 81 00 - [email protected]

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