Опис
Diese großzügige und hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in der begehrten Körblergasse im Grazer Bezirk Geidorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung sowie ihre ideale Lage – insbesondere für Studierende. Vom zentral gelegenen, angenehm großen Vorzimmer aus sind alle Räume separat begehbar, was die Wohnung perfekt für eine Wohngemeinschaft oder für Studierende macht, die Wert auf Privatsphäre legen. Die drei Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, etwa als Schlafzimmer, Arbeits- oder Wohnräume. Die Küche ist vollständig neu und separat angelegt, wodurch ein eigener, moderner Kochbereich zur Verfügung steht. Ebenfalls separat befinden sich das WC sowie das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Besonders hervorzuheben sind die neu eingebaute, hochwertige Eingangstüre sowie die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Sowohl die beeindruckende Fensterfront als auch alle weiteren Fenster sind mit Rollos ausgestattet und bieten somit optimalen Sicht- und Sonnenschutz.Top-Lage für Studierende:Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren Universitäten, insbesondere der Karl-Franzens-Universität, der TU Graz sowie weiteren Bildungseinrichtungen, die bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind. Die ruhige und gleichzeitig zentrale Lage in Geidorf bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Cafés, Restaurants und Grünflächen in direkter Umgebung.Highlights im Überblick:• ca. 85 m² Wohnfläche • 3 separat begehbare Zimmer – ideal für WG oder Studierende • Neubau – Erdgeschosslage • Neue, moderne Einbauküche (separat) • Separates WC und Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Neue Sicherheitseingangstüre • Große Fensterflächen mit Rollos • Sehr gute Lage nahe Universitäten und Infrastruktur Diese Wohnung vereint Komfort, moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage – ideal für Studierende, eine WG oder alle, die zentrales Wohnen in Graz schätzen. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap