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réf. : FH-17267 PRIX : 544 960 € EN EXCLUSIVITE COUP DE COEUR A SAINT MALO : TOUT A PIED PLAGE ET REMPARTS À 50 M DE LA PLAGE DU SILLON Emplacement d'exception pour ce duplex lumineux de 100 m², situé au 4? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence entretenue de 1972. Profitez d'un cadre de vie unique, Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour ouvrant sur un grand balcon plein sud, offrant une belle vue sur les bassins et les remparts d'Intra-Muros. La cuisine indépendante et équipée apporte confort et convivialité au quotidien. À l'étage, un bel espace mezzanine dessert 4 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant, parfaits pour accueillir famille et amis. Une cave et un parking privatif complètent ce bien rare sur le marché. DPE réalisé le 29/10/2025 classe énergie D207 Classe climat D41 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760€ et 2440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 2022 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 54 lots dont 18 d'habitations charges annuelles :3000€ (chauffage et eau chaude compris) *Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.8 TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 520 000 € (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.
