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À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ET LOCAL COMMERCIAL 300 m² – Villemomble (93) Fonds de commerce OU Droit au bail = 295 000€ FAI TOTAL murs et fonds 985 000€ Rare sur le secteur. Situé dans un emplacement visible et dynamique de Villemomble, ce local commercial de 300 m² offre une polyvalence exceptionnelle et un potentiel de positionnement stratégique. Caractéristiques du local •Surface totale : 300 m² •120 couverts en salle •Terrasse d’environ 50 couverts •Cuisine professionnelle équipée •Bar avec pompe à bière •Extraction 500 mm •Licence restaurant (potentiellement possible de placer une licence 4, à acheter séparement) •Réserve avec entrée indépendante via l’immeuble •4 places de parking privatives Configuration idéale pour exploitation en l’état ou transformation complète. Option 1 : Reprise du Fonds de Commerce (Restaurant) Activité solide avec chiffres d’affaires réguliers : •511 000 € (2022) •519 000 € (2023) •480 000 € (2024) •ENVIRON 510 000 € (2025) - Le bilan est en cours de réalisation. Fort potentiel de développement (optimisation carte, événements privés, livraison, dark kitchen, élargissement horaires, etc.). Prix du fonds : 350 000 € FAI Loyer : 4 416 € / mois Option 2 : Cession en Droit au Bail – Multi-destinations possibles Compte tenu de la surface, de la configuration et des accès, le local peut parfaitement convenir à d’autres activités : •Supérette / alimentation générale •Enseigne type Franprix, Monoprix, G20, CARREFOUR CITY, etc •Supermarché de proximité •Salle de sport •Cabinet médical / centre paramédical •Espace événementiel •Concept hybride retail + restauration La superficie de 300 m² avec réserve indépendante est particulièrement adaptée à un commerce alimentaire structuré ou à une enseigne nationale. Option 3 : Acquisition des Murs Commerciaux + fonds de commerce <b
