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Exclusivité 3G IMMO - Cécile Bleu vous propose un bien rare au coeur du centre historique de Colmar Dans la belle rue Berthe Molly, découvrez ce magnifique appartement de caractère de 107 m² loi Carrez, résultat de l'union subtile de deux lots qui lui confèrent un charme indéniable. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, il séduit par sa luminosité traversante, ses volumes généreux et son alliage parfait entre authenticité et confort moderne (chauffage au sol gaz, double vitrage bois...). Ses atouts majeurs : - Une pièce de vie magistrale de près de 40 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux. - Une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bains attenante. - Une cuisine équipée - Un espace modulable : coin repas, coin lecture, bureau , ou une salle de jeux selon vos besoins ou envie... - Deux chambres supplémentaires parfaites pour accueillir famille et amis. - Une salle d'eau avec WC. En bonus : - Une belle cave de 13 m² au rez-de-chaussée pour le stockage donnant sur une une courette privée - Une hauteur sous plafond remarquable, renforçant l'impression d'espace et de sérénité. - Niché en hypercentre, ce bien conjugue l'animation culturelle et commerçante de Colmar avec un environnement paisible, à l'abri des nuisances. Un appartement qui séduira les amateurs de cachet et d'authenticité. Nombre de lots de la Copropriété : 3 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cécile BLEU inscrite au RSAC de COLMAR n° 531 786 416 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr