Investissez dès aujourd'hui dans un environnement protégé pour votre retraite ! Age : Femme de 76 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 45315 EUR Rente : 486 EUR/mois Prix d'achat : 115437 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Viager Occupé Si vous rêvez d'un environnement de qualité pour une retraite paisible, cette grande maison vigneronne est l'endroit idéal ! Au coeur de la campagne tarnaise, ce secteur vallonné est aussi appelé 'La Toscane Occitane', tout un programme...Non loin du château de Mauriac, elle en a sans doute été l'une des dépendances et ses premières pierres ont été posée au 15è siècle ... La maison se compose d'une partie habitation de 116m2 équipée du confort moderne et de plus de 150m2 de surfaces de grange, remises et atelier Elle est entourée d'un terrain de 11738m2 d'un seul tenant où vous pourrez réaliser tous vos projets liés à la nature , aujourd'hui on y trouve un potager, un verger, de la prairie et un arboretum et une zone humide. Vous rejoindrez Gaillac, ses commerces et restaurants, sa gare SNCF en 12mn ; Albi et son patrimoine exceptionnel en 25mn et l'aéroport de Toulouse-Blagnac en à peine 1 heure Analyse financière : Grâce au viager occupé, devenez propriétaire de cette maison ancienne dans un cadre valloné et protégé, entre Toulouse et Albi, au coeur du vignoble Gaillacois, Nos retraités propriétaires âgés de 74 ans et 76 ans continuent à vivre chez eux et entretenir le bien. Vous financez ce bien avec un premier versement (Bouquet) de 45.315EUR Frais d

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