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Votre agence Guy Hoquet L'Immobilier Lyon 6e a le plaisir de vous proposer : Dans un environnement calme, résidentiel et sans vis-à-vis, à proximité immédiate du Grand Large et d'une école, découvrez cette superbe propriété familiale aux prestations complètes, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 151 m² avec piscine. Cette maison développe environ 160 m² habitables, offrant de beaux volumes lumineux et une configuration idéale pour une vie de famille. Vous serez séduit dès l'entrée par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur l'extérieur et l'espace piscine. L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, une salle de bains ainsi que des WC séparés, permettant d'accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. Des annexes rares et recherchées : Garage de 80 m², idéal pour stationnement multiple, atelier ou stockage Buanderie de 10 m², fonctionnelle et pratique Cave de 10 m², parfaite pour le rangement ou les amateurs de vin Les + qui font la différence : - Environnement privilégié, au calme absolu - Terrain spacieux et piscinable déjà aménagé avec piscine - Volumes généreux et fort potentiel d'évolution - Proximité du Grand Large et des commodités Cette propriété représente une opportunité rare sur le secteur de Meyzieu, idéale pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le cadre exceptionnel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement) GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte su