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CESSION DROIT AU BAIL – RESTAURANT STRATÉGIQUE SUR L’ÎLE DE NANTES Emplacement exceptionnel : Situé en plein cœur de l’Île de Nantes, ce restaurant bénéficie d’une zone ultra-fréquentée avec une forte concentration de bureaux, salariés et passage continu, garantissant un flux client élevé toute la semaine. ✨Local spacieux & terrasse attractive : Surface intérieure permettant 30 couverts Terrasse de 27m² (jusqu’à 25 couverts extérieurs), idéale pour les beaux jours et les pauses déjeuner Aménagements fonctionnels et cuisine équipée, prête à reprendre ✨Licence III en place : Possibilité de poursuivre l’activité actuelle ou de créer un nouveau concept (restauration rapide, cuisine du monde, brunch, etc.) Emplacement parfait pour un projet de restauration à fort potentiel, grâce à la mixité du quartier (bureaux, résidents, touristes). ✨ATOUTS MAJEURS : ✔ Emplacement premium : Passage dense et clientèle captive ✔ Terrasse rentabilisable : Revenus supplémentaires en saison ✔ Local opérationnel : Équipements aux normes, licence transférable ✔ Flexibilité : Libre choix du concept (pas d’obligation de continuité) Contactez moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ! ✨ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 77 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 78 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 70 000 € HT + 0 € TVA, soit 70 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin JOUAN, Tél. : 0645471725, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial imma
