QUARTIER CALME ET RÉSIDENTIEL - PROCHE ÉCOLES ET LYCÉES (Louis Armand et ND de Bury) - JOLIE MAISON non mitoyenne datant de 1903, édifiée sur un terrain de 445 m², avec un jardin sans vis-à-vis exposé plein sud. D'une surface de 107 m² utiles (92 m² habitables), elle offre au rez-de-chaussée une entrée par la cuisine aménagée, un salon / salle à manger de 29 m² très lumineux avec poêle à bois. Au 1ᵉʳ étage, un palier avec placards dessert deux chambres, une salle d'eau à l'italienne avec double vasque et des wc séparés. Au 2ᵉ étage sous combles, un espace bureau et une chambre avec dressing aménagé. Un sous-sol partiel avec garage et espace de rangement vient parfaire ce bien. LES ATOUTS : jardin arboré sans vis-à-vis, double vitrage partout posé en 2021, toiture entièrement refaite en 2021, sanitaires refaits en 2025, poêle à bois et charme d'origine préservé. Une maison familiale pleine de caractère, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder ! Honoraires de 3.19 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (470 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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