Découvrez cette charmante maison de ville récente, construite en 2005, située dans le secteur prisé de Convert à Bourg-en-Bresse. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, cette maison de 86 m² carrez et 96 m2 en surface plancher sur un terrain de 386 m² vous offre un cadre de vie paisible et lumineux grâce à son exposition sud-Est. Le séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière, la terrasse de 15 m² et la dépendance de 15 m² complètent ce bien en bon état général, équipé de fenêtres PVC double vitrage et volets roulants motorisés solaires Le chauffage allie gaz de vile avec une chaudière basse consommation de 2021 et clim réversible sur les 2 niveaux rdc +étage pour un confort optimal. Vous apprécierez également les 2 WC, la salle de bain et cuisine fonctionnelle , les 2 places de parking et le portail électrique. Idéalement situé à seulement 2 km de la gare, 5 km de l'autoroute, avec un accès bus et écoles à 5 minutes, cette maison est parfaite pour un primo-accédant ou une famille . Proche des collège Gabriel Voisin, le Collège du Revermont, et l'École primaire Les Dîmes, ainsi que des universités Alimentec et IUT Lyon 1 - Site de Bourg-en-Bresse, vous bénéficiez d'un environnement pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par ERA Agence Immobilière de Brou au prix de 228000 €. Contactez -moi POUR UNE VISITE Florence DUROUD ERA 06.14.38.75.45 L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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