Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane ** ADRESSE disponible sur demande ! ANDERNOS – IMPASSE AU CALME – MAISON DE PLAIN-PIED – 130 m² – TERRAIN 750 m² – 4 CHAMBRES Située dans une impasse au calme d'Andernos, cette maison indépendante de plain-pied est implantée sur une parcelle de 750 m².Construite en 2009, elle offre 128,50 m² habitables et se présente en bon état général. Un intérieur spacieux et lumineux : - Séjour d'environ 35,50 m² avec plafond rampant, offrant un beau volume et une agréable sensation d'espace. - Accès direct à une terrasse couverte. - Cuisine équipée avec cellier attenant. - 4 grandes chambres. - Salle d'eau avec douche et baignoire. - WC séparés. - Dégagement. Un extérieur agréable et fonctionnel : - Terrain de 750 m². - Terrasse couverte orientée Sud.- Abri de jardin en bois. - Maison indépendante. Stationnement & annexes : - Grand garage de 27,50 m². Confort & équipements : - DPE : C.- Bardage et toiture entretenus.- Diagnostic électricité : aucune anomalie. - Chauffage au sol électrique. - Construction de 2009. Pourquoi cette maison est faite pour vous ? - Situation en impasse au calme. - Maison de plain-pied indépendante sur 750 m². - Séjour avec plafond rampant et accès terrasse couverte. - 4 chambres, idéale pour une famille. - Grand garage. - Bonne performance énergétique (DPE C). Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 € Prix de présentation Hors honoraires : 529 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 000 € ttc Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche. Votre contact : Stéphane NICOLAS, O7.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale). Retrouvez tous nos services

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