Опис
Au coeur du quartier prisé du Poirier-Marlé à Morangis, cette maison déploie ses 180 m² sur une parcelle de 520 m². À seulement 20 km de Paris, elle incarne un art de vivre à la fois urbain et serein. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie aux volumes généreux où le bois, fil conducteur de l'espace, insuffle une atmosphère organique et chaleureuse. Entre le salon et la cuisine, la présence centrale d'un poêle à bois rythme les lieux et invite à la convivialité. Dans le prolongement, une véranda en bois tournée vers le jardin fait office de jardin d'hiver, un espace suspendu idéal pour la contemplation. L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, a été conçu pour le calme. Le premier étage distribue trois chambres, dont une suite parentale et une chambre double aux dimensions confortables. Le second niveau, sous les toits, accueille deux chambres supplémentaires, refuges parfaits pour des enfants ou un espace de travail inspirant. L'extérieur révèle un jardin à l'abri des regards, dominé par un majestueux pin qui invite à l'évasion et aux soirées d'été prolongées. Une cave à vin pour les amateurs, un atelier-chaufferie et un grand garage complètent les prestations de ce bien. La vie quotidienne est facilitée par une localisation stratégique : écoles et commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare RER C, située à 10 minutes, permet de rejoindre Paris en 40 minutes de porte à porte. CLASSE ÉNERGIE : E192 / CLASSE CLIMAT : E51 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année au 2021, 2022, 2023 : Entre 2 860€ et 3 940€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Alexandre ROSADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991917048 - EVRY.
