AIXOISE IMMOBILIÈRE vous présente ce restaurant d'environ 65 couverts, dont 26 places en terrasse, situé à proximité immédiate du centre historique d'Aix-en-Provence et à ce titre doté d'un fort potentiel de développement. Situation : L'établissement est installé dans une rue qui regroupe plusieurs établissements de restauration aux concepts variés, à proximité immédiate du centre historique et plus particulièrement de la Place des Prêcheurs. Cet environnement de restauration, au cœur d'un secteur recherché, constitue un atout pour la visibilité de l'activité et pour l'attractivité de l'emplacement. Description intérieure : Le restaurant offre une capacité d'environ 65 couverts. Il se compose d'une salle en rez-de-chaussée ouvrant sur une agréable terrasse extérieure, d'une salle intimiste en sous-sol, voûtée en pierre de taille, qui apporte beaucoup de charme à l'ensemble, et d'une cuisine équipée avec espace de réserve. Cette organisation permet de proposer deux ambiances distinctes au sein d'un même établissement. Avantages extérieurs : La terrasse, qui prolonge la salle du rez-de-chaussée, accueille 26 places et représente une part importante de la capacité totale de l'établissement. Prestations complémentaires : Le chiffre d'affaires s'élève à 185 000 € HT et présente une importante marge de progression grâce au potentiel de l'emplacement et à l'optimisation de l'exploitation. L'ensemble est proposé avec un loyer modéré de 1 415 € charges comprises, constituant un véritable atout pour la rentabilité de l'activité. Idéal pour un restaurateur souhaitant développer un concept dans un secteur recherché.

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