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Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Leu, en centre-ville, dans une rue calme et agréable, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare pour investisseurs. Il se compose de 9 logements : 6 studios 3 appartement 2 pièces L'ensemble est équipé de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. Atouts majeurs : Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les facultés (Droit, Citadelle, École de commerce) Quartier vivant et prisé par les étudiants Rue calme, idéale pour une bonne attractivité locative DPE : C 213m² de surface habitable hors parties communes Revenus locatifs : environ 46 000 € annuels Un bien clé pour un investissement sécurisé, avec une demande locative constante.