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CONTACT-IMMO BRUNOY vous propose en plein COEUR DE VILLE cet immeuble de rapport construit dans les annès 30 entièrement loué de 235 m² et comprenant 3 appartements et un local commercial avec un appartement, générant un revenu locatif annuel attractif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local professionnel et un apppartement de 3 pièces d'environ 91 m², entièrement rénové, qui s'étend sur deux niveaux (RDC et 1er étage) et comprend également une cave au sous-sol. Ce local est actuellement loué pour un montant de 1 095 Euros par mois. Au deuxième étage , un appartement de 2 pièces principales d'environ 51 m², comprenant une entrée avec dressing, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains et des WC. Loué pour 682,30 Euros par mois, avec des charges de 140 Euros. Au 3ème étage, un appartement de 2 pièces principales d'environ 49 m² avec une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Loué pour 675,57 Euros par mois, avec des charges de 135 Euros. Au 4ème étage, un appartement de 3 pièces principales d'environ 44 m², comprenant une entrée, un coin cuisine aménagée, un séjour et deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Loué pour 674,81 Euros par mois, avec des charges de 125 Euros. L'immeuble génère un revenu locatif total de 37 532 Euros par an, avec des charges annuelles s'élevant à 5 640 Euros. La taxe foncière est de 6583 Euros. Bien que l'immeuble soit indépendant, il fait partie d'une copropriété indirecte composée de deux lots, sans impact sur la gestion quotidienne, car il n'y a pas de syndic. Prix : 583 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3530 Euros et 4860 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr