EXCLUSIVITE AT9288 : Local d'activité de 500 m2 Emplacement stratégique à Épinal Situé en zone extérieure du centre-ville d'Épinal, ce local commercial à usage mixte (entrepôt / bureaux) offre une surface d'environ 500 m2 avec une hauteur sous plafond allant jusqu'à 10 mètres, idéale pour de nombreuses activités professionnelles. Caractéristiques principales : Structure acier avec toiture isolée récente (bac acier, isolation 40 mm) Présence de skydomes pour un apport optimal en lumière naturelle Installation conforme aux normes de sécurité incendie Chauffage par aérothermes gaz avec système de destratification Bardage extérieur neuf Armoire électrique récente Accès & équipements : Porte sectionnelle motorisée (3,50 m x 3,50 m) + commande manuelle Accès facilité pour véhicules utilitaires et activités logistiques Atouts : Situation géographique recherchée, à proximité immédiate du centre-ville Zone adaptée aux activités artisanales, industrielles ou de stockage Taxe fonciére 3594EUR Prix : 212 000 EUR DPE : Non Soumis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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