Opportunité patrimoniale avec budget limité et sans aucun aléa. Investissez malin dans cette maison avec jardin et garage, au coeur d'Avignon. Age : Femme de 81 ans Bouquet : 78030 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 78030 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Maison de ville avec jardin et garage - Avignon Idéalement située à proximité de la gare centre, du tramway, des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement agréable, dans une rue piétonne et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle propose un séjour ouvert sur une belle terrasse ombragée, une cuisine indépendante et des toilettes. À l'étage, une chambre avec espace bureau ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec forage et d'un garage indépendant situé au fond de la parcelle, un véritable atout en centre-ville. DPE C - climatisation À prévoir : ravalement de façade et remplacement des volets. Un bien idéal pour un pied-à-terre à Avignon ou un projet locatif, dans un secteur facilement accessible. Analyse financière : Cette maison est proposée en nue-propriété, la vendeuse de 81 ans conservant son usufruit. Valeur vénale libre : 122 000 EUR Valeur de marché occupée : 102 000 EUR Prix d'acquisition de la nue-propriété FAI : 78 030 EUR L'acquisition est réalisée comptant, sans recours au crédit bancaire. Les atouts de l'opération : o Une décote immédiate de 34 680 EUR sur la valeur du Bien o Un budget maîtrisé, sans gestion locative ni fiscalité sur des revenus fonciers pendant

Деталі нерухомості