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Maison familiale 152 m² - Terrain plat sans vis-à-vis - Volumes et luminosité Exclusivité : Découvrez cette maison familiale de 152 m2, édifiée sur un terrain plat de 344 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et préservé. Cette maison de caractère est bâtie sur deux niveaux : un Rez-de-chaussée de 85 m² et un étage de 67m2. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée spacieux de 14 m² distribue harmonieusement plusieurs pièces conviviales et lumineuses : un Séjour de 24 m², une Salle à manger de 17 m², un Salon avec cheminée de 18 m², idéal pour les moments chaleureux en famille. Le rez-de-chaussée comprend également : Une cuisine ouverte sur la terrasse, Un WC et une buanderie. A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres (18, 17 et 11m2), d'une pièce dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. En outre, la chambre de 17m2 ouvre sur une terrasse aérienne de 20m2 Sous la maison, l'aspect pratique est bien présent avec 3 grandes caves de 20, 19 et 14m2. Outre ses beaux volumes, cette bâtisse possède aussi les atouts suivants : - Excellentes notes du DPE : B et A. - Installation de la pompe à chaleur, VMC double flux, et chauffe eau solaire individuel en décembre 2021. - Façade avec isolation par l'extérieur faite en Décembre 2021 (sous garantie décennale) - Climatisation dans le salon. - Maison située dans un lotissement (sans charges de copropriété) / Calme et sans vis à vis. - Proche des commerces et écoles (Intermarché et Pharmacie à 1,5 Kms, Ecole à 500m, Boulangerie à 300m...) A visiter sans tarder... HUGUES MULTRIER Estimation - Commercialisation - Conseil Administratif et Technique. Mes valeurs : Confiance, Intégrité et Engagement. Contactez moi pour toute visite et information. Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (430 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Hugues MULTRIER inscrit au RSAC de LYON n° 909806028 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pou