Située à Pessac intra rocade, cette maison bénéficie d'un cadre de vie prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle se situe à 10 mn de la gare (Tram, Train) de Pessac en bus, 5 mn en vélo. et également à proximité de l’hôpital Xavier Arnozan. Avec ses 323 m² de terrain, cette propriété offre également l'avantage de disposer de quatre places de parking, idéal pour accueillir famille et amis en toute sérénité. D'une superficie de 154 m², cette maison spacieuse se compose de cinq pièces, dont quatre chambres offrant confort et intimité à ses résidents. Une ou 2 chambres supplémentaires sont possibles comme il est possible d'intégrer une activité professionnelle. L'espace de vie se répartit sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant un salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, une grande salle pouvant se cloisonner en 2 ou 3 chambres, ainsi que 2 chambres, deux points d'eau et un WC offrent des espaces fonctionnels et bien pensés. Construite en 2009, cette maison moderne et bien entretenue saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie agréable à Pessac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier GIROUD, Tél. : 06 52 57 97 64, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878 799 436

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