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POUR INVESTIR DANS UNE VALEUR SURE : LE PORT ET LA PLAGE DE CARNON ACHETEZ 2 APPARTEMENTS SUR LE PORT DE CARNON-PLAGE EN NUE-PROPRIETE. Les propriétaires âgés de 87 et 95 ans conservent un usufruit à vie et continueront à occuper et entretenir l'appartement. L'horizon d'investissement est 9 ans. Investir en nue-propriété avec la société Monetivia vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglés par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 110 000 € net d'impôt Cabinet spécialisé en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné cet actif pour les raisons suivantes : 1. Un appartement qui était à l'origine deux appartements, et qui peut être reséparé en 2. 2. Une belle vue sur le port de Carnon et le Pic Saint-Loup. 3. A 50 m de la plage 4. Une terrasse avec vue dégagée 5. Un box en sous-sol 6. Climatisation 7. Immeuble ravalé Situé au sixième et dernier étage d'une résidence prisée, cet appartement lumineux de trois pièces développe une superficie Carrez de 90,4 m². Il est issu de la réunion réussie de deux lots, anciennement un deux pièces et un trois pièces, offrant aujourd'hui de très beaux volumes. L'espace de vie principal se compose d'un vaste double séjour avec cuisine ouverte d'environ 50 m², idéal pour recevoir. La partie nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle ainsi que de nombreux rangements intégrés. L'appartement s'ouvre sur une terrasse et une loggia bénéficiant toutes deux d'une vue exceptionnelle sur le port de Carnon, avec un panorama dégagé jusqu'au Pic Saint-Loup. Un garage complète ce bien rare.